建业大道停车场整体场地（车位）招租竞拍公告
来源：金开华体网页版_华体(中国) 发布时间：2024-08-23 10:22:00 浏览次数：
为提高国有资产经营效益，我司就南昌经济技术开发区位于高椅山二路与金港大道交界口建业大道停车场整体场地（车位）对外公开进行招租，现对有关事项公告如下：
一、本次竞拍招租整体场地（车位）如下：
| 序号 |
地址 |
整体场地（车位）以现场实际面积及车位数为准，含值班室22㎡ |
租赁时间（最终按招租单位要求时间为准） |
租赁年限 |
| 1 |
经开区高椅山二路与金港大道交界口 |
整体场地面8913㎡，车位280个，（详见图纸） |
2024年9月16日至2027年9月15日（无免租期） |
3年（如甲方要求收回该整体场地（车位）使用权，乙方必须无条件搬出，交还场地，合同终止，无任何形式赔偿） |
二、本次竞拍采用有声有底价竞拍方式。
三、有关本次竞拍的规则在南昌金开枫林物业管理有限公司报名点向公众发放。所有咨询答复以书面形式为准。
四、报名参加竞拍的公司（仅接受公司报名，不接受个人报名）在报名时须提供公司法人营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖公司公章及原件备查），参加竞拍须交报名费500元（报名后不退还）及竞拍保证金5000元，否则不具备竞拍资格，未中标者竞拍保证金予以退还。中标公司需在中标后一周内签订场地租赁合同，且在签订合同之日内一次性交清租赁合同履约保证金（竞拍中标价格半年度租金缴纳）及预缴首半年度租金后，竞拍保证金才能予以退还，否则做废标处理。公司中标后不履行竞拍义务或未按时签订场地租赁合同、未按时缴纳合同履约保证金及首年度租金的，则不予退还竞拍保证金。
五、报名参加竞拍的公司应为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的公司。竞拍公司按要求实名报名后，需亲自参加竞拍，亲自经营，不得转租、分租。
六、使用要求：仅做停车使用，不得在场地内维修或保养车辆，不允许任何危险品车辆进场（包括但不限于油罐车、天然气车等），不得违反国家法律法规相关规定，中标人的经营行为及经营过程中所产生的法律责任及其他不良后果均由中标人自行承担，招租人不承担任何责任，否则作废标处理。
七、报名时间：发布公告之日起5个工作日为一个竞拍周期，每个竞拍周期满后若收到超过3人报名则组织竞拍，若未收到3人报名则进入下一个竞拍周期，将在华体网页版_华体(中国)官网公布租赁商务条款的调整信息。
八、中标公司及直接委托公司定义：每一个竞拍周期报名结束后，有三家及以上报名公司，将按照本公告规定的竞拍规则进行公开竞拍；当报名人数少于3家，则本次招租失败。若连续二个竞拍周期招租失败，在第三次竞拍报名期间（累计前2次）只有2家报名时，经招租人批准后，可采取现场比价方式，但不得低于招租底价；若只有1家报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式，委托租金单价以最低报价增幅三次叫价金额（即为137000元/年）。本次竞拍只承认第一中标人，不按排名顺延中标人权利。
九、报名地点：保利国际高尔夫花园南昌金开华体网页版_华体(中国)601室
十、竞拍时间：视报名情况另行通知，竞拍人必须按另行通知规定时间进场签到，否则作弃权处理。
特别要求：1、免费车位：中标单位无条件提供给我司位于该区域10个永久性免费停车位。
2、地面及井盖维修：由现状交付给中标单位，除自然灾害或不可抗力因素导致损坏的由我司承担维修，后期任何涉及维修事宜均有中标单位自行承担。
3、其他费用：中标单位自行承担合同期间停车场整体场地（车位）区域（包括但不限于停车收费系统、停车收费设施设备、停车位划线、路面维修、排水疏通等）全部费用。
4、租赁期间允许社会车辆进出停车，中标单位须参照南昌市停车管理收费标准收取停车费。
5、其余未明确事项以招租单位意见为准，中标单位须无条件接受。
最终解释权归南昌金开枫林物业管理有限公司所有。
银行帐户：南昌金开枫林物业管理有限公司
开户银行：中国农业银行南昌昌北支行营业部
帐 号：14-014101040037343
咨询电话：戴先生15270023751 欧阳先生15079599953
南昌金开枫林物业管理有限公司
2024年8月23日
附件：建业大道场地图纸
建业大道停车场整体场地（车位）招租竞拍规则
一、报名参加竞拍的公司（下同），应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，竞拍价按每年度报价，竞拍成功后一周内签订场地租赁合同，且在签订合同之日内一次性交清租赁合同履约保证金（竞拍中标价格半年度租金缴纳）及预缴首半年度租金，否则做废标处理。
二、本次竞拍采用有底价、有声竞拍的形式。竞拍开始后，首次叫价为增幅后报价，不低于128000元/年，每次报价增幅最低不低于3000元/年，如出现竞拍人仅举牌不叫价情况，即默认为在上一轮叫价基础上增加3000元/年，否则应价无效。当最高价（超过底价）未有人追加竞价时，主拍人对该价重复三次报价，第三次重复报价无人应价，由主拍人宣布成交。本次竞拍取达到底价的最高报价人作为中标公司，中标公司若放弃中标权力，不按排名顺延中标公司，我司将做废标处理。
三、本次竞拍每间商铺租金起竞价如下：
| 序号 |
地址 |
整体场地（车位）以现场实际面积及车位数为准，含值班室22㎡ |
起竞价
（元/年） |
租金递增 |
| 1 |
经开区高椅山二路与金港大道交界口 |
整体场地面8913㎡，车位280个，（详见图纸） |
128000 |
每年在上一年年租金基础上递增5% |
四、竞拍公司应遵守大会的会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞拍资格且没收竞拍保证金。
五、竞拍开始后，不解答竞拍公司提出的任何问题，请竞拍公司正式竞拍前对竞拍公告及本规则仔细研究，提出咨询。
六、竞拍公司亲自参加竞拍，亲自经营。如果实际经营公司以别的公司名义竞拍，对其经营中的一切问题和后果均不负任何责任。
七、竞拍报名公司凭报名收据领取号牌（一牌限两人入场），仅供本人使用或书面委托他人使用。书面委托他人的，竞拍人须向招租单位出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招租单位申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招租单位有权中止其竞拍资格，并没收其竞拍保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞拍人本人负责。应价时应举牌同时高声报价。
八、中标公司在中标后一周内签订场地租赁合同，且在签订合同之日内一次性交清租赁合同履约保证金（竞拍中标价格半年度租金缴纳）及预缴首半年度租金，否则招租单位有权选择作废标处理，竞拍保证金不予退还。该竞拍者不得提出任何异议。
特别要求：1、免费车位：中标单位无条件提供给我司位于该区域10个永久性免费停车位。
2、地面及井盖维修：由现状交付给中标单位，除自然灾害或不可抗力因素导致损坏的由我司承担维修，后期任何涉及维修事宜均有中标单位自行承担。
3、其他费用：中标单位自行承担合同期间停车场整体场地（车位）区域（包括但不限于停车收费系统、停车收费设施设备、停车位划线、路面维修、排水疏通等）全部费用。
4、租赁期间允许社会车辆进出停车，中标单位须参照南昌市停车管理收费标准收取停车费。
5、其余未明确事项以招租单位意见为准，中标单位须无条件接受。
最终解释权归南昌金开枫林物业管理有限公司所有。
南昌金开枫林物业管理有限公司
2024年8月23日
